昨日，记者了解到，扬州各银行还未接到有关的通知，但事实上部分银行已对多套房屋贷款实行控制。
　　扬州情况――

　　部分银行已调控多套房贷

　　“听说过了，目前我们尚未接到有关通知”，市中行消费信贷中心李轩这样告诉记者。记者就第二套房贷利率提高的消息向各方求证时，扬州各家银行都纷纷表示，政策出台，他们将会严格执行。

　　尽管如此，记者了解到，我市部分银行事实上已经在对多套房房贷进行控制，比如，市招行已开始对有多套房贷款的客户，不给予利率优惠。

　　政策瓶颈――

　　“第二套房”如何认定有难度

　　“如果房主的两套房均为按揭贷款购房，则通过人民银行的征信系统即可查出，但若是第一套房未办按揭，那么对第二套房的认定就存在一定难度”，市招行零售银行部冯进这样告诉记者。所以，仅靠银行系统，恐怕还很难查出。而不少人还有另外一方面的疑问，“如果一个家庭以丈夫的名义贷款买了房，那如果他妻子再买房，算不算第二套呢？如果炒房者以别人的名义办理贷款怎么办？”看来，“第二套房”如何认定确实是个难题，还需进一步界定。

　　业内分析――

　　只对部分炒房者产生影响

　　提高“第二套房”首付以及增加利率，能否从根本上抑制炒房、稳定房价呢？

　　扬州一正在热销楼盘的销售人员告诉记者，目前来看，我市房屋需求量还是比较旺盛的，楼盘基本不愁销售。所以，提高第二套房的首付和利率，应该不会对房地产市场造成太大影响。

　　那么，这样的政策能限制炒房吗？银行人士透露，目前市场上大部分大的炒家都是资金比较雄厚的，他们的贷款期限普遍较短，所以，提高房贷利率，对这些人来讲，并不能造成太大的压力。这个政策只能对一部分炒房者产生影响，”该人士这样认为。           
帮你算一算

　　30万10年贷要多还1.5万

　　将第二套房贷利率提高10%，贷款买第二套房得多花多少钱呢？

　　我们可以做个简单计算：以30万元10年房贷为例，目前的基准利率为7.83%，那么按等额本息计算，月供为3612.94元，总利息为133552.25元。如果将利率提高10%，则贷款利率为8.613%，那么月供则为3737.73元，总利息为148527.10元。相比起来，每月要多还款124.79元，总共要多还利息14974.85元。如此看来，虽然只是提高10%，但对需要买二套房的贷款者来说，还是要多花一笔不小的开支。