本报讯(通讯员 尹时辉)买卖双方签订虚假合同，低报高收交易金额，从而达到少缴税款目的，这是存量房交易中普遍存在的“潜规则”，严重破坏了税收征管秩序。早在去年初，扬州地税局就开始了以科学计价为基础的存量房交易纳税评估系统的研发，深入开展存量房交易纳税评估所需信息的采集、审核和分析，全面掌握扬州市存量房的产权情况、土地基准地价、布局及平面图等信息。

　　每次发生存量房交易，该局都要将买卖双方的合同价格与评估价格相比较，合同价格高于评估价估的，按合同价格计税；合同价格低于评估价格的，按评估价格计税。因纳税人对评估价格持有异议而引发争议的，由该局相关人员和价格认证中心的专业人士组成的“计税价格评审委员会”，派专人实地勘察交易房产情况，根据查看的结果，合理提出处置意见，并经集体研究，确定计税价格。对仍然有异议的，转交指定机构进行价格认证，最后按鉴定价格计税。

　　存量房交易纳税评估系统的上线运行，使得买卖双方签订虚假合同偷逃国家税款的现象被基本遏制。截至目前，该局共评估存量房交易8321套，征收税款1.67亿元，其中，拦截纳税人申报价格低于系统评估价格的非正常交易1930笔，占存量房交易总量的36.44%，挽回税收损失约400万元。