今年以来，宝应地税局按照税源专业化管理的要求，针对房地产行业发展现状，采取有效措施加强土地增值税征管，取得了明显成效。1—9月全县累计征收入库土地增值税7637.61万元，同比增长87%。　　 　　

　　抓好税源分析。建立与房产、国土、建设等部门联系协作制度，定期交流采集涉税信息，及时了解开发项目底数，全面掌握房地产企业的经营状况和工程进展情况，按开发项目建立税源监控台帐，与税款入库情况进行对比分析，及时查找管理漏洞，对房地产企业征地、开发、销售和纳税情况实行动态管理。　 　　

　　强化预征清算。在房地产企业申报营业税的同时，严格要求其按土地增值税预征率申报缴纳税款，对已完工项目和达到分期清算标准的项目，按照《土地增值税清算管理规程》要求，进一步明确审核事项、完善清算流程，严格按照土地增值税办法对符合清算条件的开发项目逐一进行清算，切实做到应收尽收。　　 　　

　　加大检查力度。以开展建安房地产税收专项检查为契机，落实土地增值税征管办法中对核定征收和预征率的具体要求，逐户开展对土地增值税项目纳税情况的监督检查。同时，将土地增值税征收及清算工作列为执法检查考核重点内容，据此查找不足，规范管理，促进土地增值税征管质效。 　　

　　完善监控制度。以推广应用房地产评税技术核定交易环节计税价格系统工作为契机，不断巩固完善房地产税收一体化征收管理办法，以契税征收工作为抓手，对单位转让存量房或旧房，要求其在契税征收环节出具土地增值税纳税情况证明，从而防止税款的跑冒滴漏。